Silverhill-Residence ist in in der Lage auf die individuellen Ansprüche unserer Kundschaft einzugehen. Der Ausbaustandard einer Villa wird mit jedem Residenten gemeinsam bestimmt. Dieser Umstand macht es ein wenig schwierig bereits im Vorfeld Angaben zur Preisgestaltung zu machen. Damit Sie sich aber dennoch ein ungefähres Bild machen können, erwähnen wir hier ein Preissegment von THB 11 - 15 Mio. für eine Villa inkl. Land.
Silverhill-Residence legt grossen Wert auf eine absolute Kostentransparenz. Aus diesem Grunde gliedern wir die Wohnkosten in drei Bereiche auf.
1. Hypothekarkosten
Haben Sie sich für die Miete entschieden, entrichten Sie monatlich einen Mietbetrag, der sich am Verkaufswert der Villa sowie am Hypothekarzins orientiert. Je nach Höhe Ihrer persönlichen Einlage kann sich dieser Betrag bis auf Null reduzieren. Auf Ihrer Einlage erhalten Sie nämlich eine Zinsgutschrift, die der Höhe des Hypothekarzinses entspricht.
Dieser Kostenteil entfällt natürlich für diejenigen Residenten, die sich für den Kauf oder den Lease einer Villa entschieden haben.
2. Erneuerungsfonds
Silverhill-Residence ist ein langfristig orientiertes Projekt. Es ist unser Bestreben, unser Village nicht nur in der Phase der Entstehung, sondern auch in Zukunft in einwandfreiem Zustand zu halten. Aus diesem Grund richtet Silverhill-Residence einen Erneuerungsfonds ein, welcher durch die Residenten gespiesen wird. Sämtliche Kosten künftiger Renovationen und Unterhaltsarbeiten an Ihrer Villa wie auch an den allgemeinen Bauten werden diesem Fonds belastet.
Der Erneuerungsfonds besteht aus zwei Komponenten:
1. Fonds für den allgemeinen Teil (1 % pro Jahr vom jeweiligen Landpreis)
2. Fonds für die persönlich bewohnte Villa (2 % pro Jahr vom jeweiligen Gesamt-Verkaufspreis)
Zum allgemeinen Teil gehören
- das gesamte Strassensystem
- die Wasser- und Elektrizitätsversorgung
- die allgemeine Kanalisation
- der allgemeine Pool
- das Gästehaus
- die allgemeine Beleuchtung
- das Entrance-Gate
- die Umgebungsmauern
- die allgemeine Gartenanlage
Der Fonds für die persönlich bewohnte Villa entfällt für die Residenten, die sich für die Kauf- oder Leasevariante entschieden haben.
Auch diese beiden Fonds werden offen gelegt und vierteljährlich publiziert. Durch diese absolute Kostentransparenz haben Sie jederzeit Klarheit über den Cash-Bestand dieser Fonds und deren Verwendung.
3. Maintenance
Die Maintenance-Gebühr beinhaltet die Kosten für den Betrieb der allgemeinen Anlagen in Silverhill-Residence. Darunter fallen:
Personalkosten für Security
Personalkosten für Reinigung und Pflege der öffentlichen Anlagen (Strasse, Entry-Gate, Grünflächen, Seenlandschaft usw.)
Gebühr für die tägliche Abfallentsorgung
Strom- und Wasserkosten, die für den Betrieb des gesamten öffentlichen Bereiches notwendig sind
Die monatliche Maintenance Gebühr beträgt THB 2'000 pro Grundstück plus THB 2.00 pro Quadratmeter gekaufter Landfläche.
4. Serviceleistungen
Silverhill-Residence will Sie verwöhnen. Sämtliche Dienstleistungen ,die Sie für ein sorgenfreies Leben in Thailand benötigen, bieten wir in unserem Village an. Egal ob Maid, Gärtner, Poolservice, oder einfach die kleinen Handreichungen, die das Leben erleichtern. Wir kümmern uns um Sie! Sie bestimmen die Zusammensetzung dieses Dienstleistungspaketes Ihren eigenen Bedürfnissen entsprechend. Sämtliche Angestellten sind in der zukünftigen Eigentümergesellschaft Silverhill-Residence angestellt. Dieser Umstand bringt es mit sich, dass Sie als Mitglied dieser Eigentümergesellschaft stets über die Lohnkosten Bescheid wissen. Bei diesem Dienstleistungspaket geht es also nicht um ein nachträgliches überhöhtes Abkassieren unserer Residenten.
Der individuelle Charakter macht eine Schätzung dieses Kostenpunktes beinahe unmöglich. Aufgeteilt in Maid, Gärtner, Poolboy werden Sie aber kaum mehr als ein ganzes Stellenprozent beanspruchen.
